Vendre sa résidence principale avec un grand terrain ne signifie pas forcément payer de taxe sur la plus-value pour la partie foncière. Le Conseil d’État vient de rappeler qu’un terrain constructible intégré à une vente unique peut, dans certains cas, être traité comme une dépendance de la maison et profiter lui aussi de l’exonération. Cette précision intéresse directement les...
Le terrain reste le premier poste qui fait basculer un projet de maison individuelle. Depuis 2010, les terrains constructibles ont vu leurs prix progresser de 73 % en France, une hausse qui pèse directement sur l’accès à la propriété. Avant même de parler plans, matériaux ou chantier, c’est souvent le foncier qui fixe la limite du projet. Cette évolution n’est pas seulement une statistique de...
À Velars-sur-Ouche, une journée portes ouvertes sera consacrée aux terrains à bâtir le samedi 17 octobre 2026. L’événement se tiendra en deux temps, de 10h00 à 12h00 puis de 14h00 à 18h00, dans l’agence du partenaire ROGER MARTIN PROMOTION.Organisée avec Maisons Babeau-Seguin, agence de Fontaine-lès-Dijon, cette rencontre s’adresse aux porteurs de projet qui cherchent d’abord le bon...
Le style de maison ne se choisit pas seulement sur plan : il doit d’abord s’accorder au terrain, à son environnement et aux règles d’urbanisme locales. En Rhône-Alpes, où les parcelles peuvent être urbaines, périurbaines, de pente ou situées dans des secteurs très exposés au climat montagnard, le bon choix n’est pas forcément le même d’une commune à l’autre. Entre une maison...
En Vallée Verte, un terrain peut sembler simple à bâtir sur le papier, mais trois critères changent vite l’équation : la pente, l’exposition et l’accès. À ces éléments s’ajoutent les réseaux, qui conditionnent à la fois la faisabilité du projet et le montant des travaux préparatoires. Avant d’acheter, il faut donc lire le terrain comme un futur chantier, pas seulement comme une...
Avant de signer pour un projet terrain + maison en Savoie, le bon réflexe consiste à additionner bien plus que le prix affiché du lot et de la construction. Le budget final dépend du foncier, de la viabilisation, des frais annexes, des contraintes du terrain et des caractéristiques de la maison elle-même. C’est cette somme globale qu’il faut comparer, pas seulement le coût du terrain ou le...
Autour de Bourg-en-Bresse, le choix entre un terrain en lotissement et un terrain isolé change autant le prix final que la façon de construire. Le premier offre un cadre plus lisible, souvent avec une partie des démarches déjà préparée. Le second laisse plus de liberté, mais demande davantage de vérifications avant d’acheter.Deux façons d’acheter, deux niveaux de préparationDans un...
Avant de réserver un terrain constructible dans l’Ain, il faut vérifier bien plus que sa surface ou son prix affiché. L’accès, les réseaux, les règles d’urbanisme, les servitudes et la nature du sol peuvent changer radicalement la faisabilité du projet, le coût final et même la possibilité de construire la maison envisagée. Commencer par l’accès au terrain Un terrain peut être...
2026, une année de transition pour le foncier L’année 2026 s’annonce comme un tournant pour le marché du terrain à bâtir en France. Après plusieurs années de ralentissement, le foncier reste sous tension : raréfaction de l’offre, contraintes réglementaires accrues et sélectivité renforcée des projets. Les porteurs de projets doivent composer avec un environnement plus complexe,...
Le SDES vient de publier les statistiques EPTB 2024, et l’année confirme une transformation profonde du marché du foncier constructible. Entre baisse du nombre de permis, hausse du prix du mètre carré et évolution du comportement des acheteurs, voici les chiffres essentiels à retenir. Permis de construire : une nouvelle année en recul Selon les données Sitadel2, 69 161 permis de...
