Maison + Terrain de 946 m2 à La Roche-sur-Yon

Descriptif du Terrain :

Nous vous présentons un terrain d’exception à vendre, situé dans le lotissement au cœur de La Roche-sur-Yon, d’une superficie de 946 m², idéal pour un projet de construction de maison.

Ce terrain, entièrement viabilisé, bénéficie d’un ensoleillement optimal et est parfaitement adapté à une construction qui s’intégrera harmonieusement dans un cadre agréable et paisible. Profitez de cet espace pour réaliser votre rêve immobilier dans une ville accueillante et dynamique.

La Roche-sur-Yon, située dans le département de la Vendée en Pays de la Loire, est une ville attractive qui allie tranquillité et commodités. Avec ses nombreux commerces, écoles, collèges et lycées à proximité, cette commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de ses habitants. Sa position stratégique vous permet d’accéder facilement aux axes routiers importants et à l’autoroute, tout en profitant d’un environnement calme dans un quartier recherché. De plus, vous serez charmé par la qualité de vie qu’offre cette ville, rythmée par diverses activités culturelles et sportives.

Descriptif de la Maison : Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Noirmoutrine. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de caractère est idéale pour les terrains étroits.

### Noirmoutrine, une maison de caractère à Barbâtre

À deux pas de l’Océan, les places sont chères et il est difficile de trouver une grande parcelle pour construire. Ce modèle a donc été conçu pour s’adapter à l’étroitesse du terrain, tout en bénéficiant pleinement de l’espace disponible. Construite dans la plus pure tradition avec ses différentes parties accolées, c’est une maison qui offre une surface habitable de plus de 122 m².

Cette vaste habitation bénéficie d’une généreuse luminosité avec plus de 25 m² de surface vitrée.

### Un intérieur spacieux et confortable

La Noirmoutrine est une demeure intelligemment agencée avec un plan en L. La partie nuit se compose d’une suite parentale donnant directement sur une terrasse, dotée d’une salle d’eau avec WC indépendants et d’un dressing. Deux autres chambres et une salle de bain avec WC séparés complètent cet espace, le tout donnant sur un dégagement.

La partie jour présente un beau bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Une avancée allant en limite de propriété accueille un salon-séjour de 44 m² donnant sur une terrasse. L’arrière de la maison donne sur un petit jardin au bout duquel se trouve un garage à vélo doté d’un préau et d’une plateforme. L’entrée est accessible par un escalier pourvu d’une petite esplanade. Un muret d’enceinte tuilé a été prévu pour clairement délimiter la parcelle, ce qui ajoute encore au charme de l’ensemble.

### Caractéristiques principales

– Surface habitable : 122 m²
– 4 chambres
– 4 pièces
– Plan en L
– Terrain étroit
– Menuiseries Aluminium
– Baies coulissantes

### Une maison basse consommation

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de caractère, parfaitement adaptée aux terrains étroits et offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !