Maison + Terrain de 579 m2 à La Guérinière

Descriptif du Terrain :

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain viabilisé de 579 m² dans la charmante ville de La Guérinière, située en Vendée, au cœur des Pays de la Loire. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison qui répondra à toutes vos attentes. Avec des caractéristiques uniques et une disposition optimale, vous pourrez aménager votre futur espace de vie selon vos désirs.

La Guérinière est une commune qui allie tranquillité et dynamisme, offrant un cadre de vie enchanteur. Profitez de la proximité des commerces et des commodités, garantissant un quotidien des plus agréables. Sa situation géographique avantageuse, à quelques pas de la mer et à proximité d’un axe routier important, permet un accès facilité aux attractions locales et aux activités de loisirs. Que vous soyez amateur de balades en bord de mer ou passionné de découvertes, cette ville saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un terrain au potentiel incroyable. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez de faire de La Guérinière votre nouveau chez-vous.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Descriptif de la Maison : Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Noirmoutrine. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de caractère est idéale pour les terrains étroits.

### Noirmoutrine, une maison de caractère à Barbâtre

À deux pas de l’Océan, les places sont chères et il est difficile de trouver une grande parcelle pour construire. Ce modèle a donc été conçu pour s’adapter à l’étroitesse du terrain, tout en bénéficiant pleinement de l’espace disponible. Construite dans la plus pure tradition avec ses différentes parties accolées, c’est une maison qui offre une surface habitable de plus de 122 m².

Cette vaste habitation bénéficie d’une généreuse luminosité avec plus de 25 m² de surface vitrée.

### Un intérieur spacieux et confortable

La Noirmoutrine est une demeure intelligemment agencée avec un plan en L. La partie nuit se compose d’une suite parentale donnant directement sur une terrasse, dotée d’une salle d’eau avec WC indépendants et d’un dressing. Deux autres chambres et une salle de bain avec WC séparés complètent cet espace, le tout donnant sur un dégagement.

La partie jour présente un beau bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Une avancée allant en limite de propriété accueille un salon-séjour de 44 m² donnant sur une terrasse. L’arrière de la maison donne sur un petit jardin au bout duquel se trouve un garage à vélo doté d’un préau et d’une plateforme. L’entrée est accessible par un escalier pourvu d’une petite esplanade. Un muret d’enceinte tuilé a été prévu pour clairement délimiter la parcelle, ce qui ajoute encore au charme de l’ensemble.

### Caractéristiques principales

– Surface habitable : 122 m²
– 4 chambres
– 4 pièces
– Plan en L
– Terrain étroit
– Menuiseries Aluminium
– Baies coulissantes

### Une maison basse consommation

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de caractère, parfaitement adaptée aux terrains étroits et offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !