Maison + Terrain de 616 m2 à La Roche-sur-Yon

Descriptif du Terrain :

Découvrez ce magnifique terrain à vendre, idéalement situé sur La Roche-sur-Yon, en Vendée. D’une surface généreuse de 616 m², ce terrain plat et viabilisé vous offre un cadre propice à la construction de votre future maison. Profitez d’une qualité de vie inégalée dans un quartier privilégié, où tranquillité et confort se rencontrent. Ce bien rare représente une opportunité unique pour réaliser vos projets de construction dans un environnement paisible et accueillant.

Située en région Pays de la Loire, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique qui combine le charme de la nature et les avantages de la vie urbaine. Vous serez à proximité de commerces, de services et d’infrastructures scolaires. De plus, la ville offre plusieurs attractions locales telles que le parc des expositions, le célèbre vignoble vendéen ainsi que des espaces verts propices aux promenades. Avec une situation géographique idéale, à quelques encablures de la mer et des plages, ce terrain représente un véritable atout pour les amateurs de loisirs en plein air et de culture. Vous serez séduit par les nombreuses activités que cette région a à offrir.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un terrain de choix dans une commune prisée. Imaginez votre prochaine maison s’épanouissant dans un cadre idyllique, prêt à accueillir vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer ce projet qui pourrait devenir votre réalité.

Descriptif de la Maison : Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Noirmoutrine. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de caractère est idéale pour les terrains étroits.

### Noirmoutrine, une maison de caractère à Barbâtre

À deux pas de l’Océan, les places sont chères et il est difficile de trouver une grande parcelle pour construire. Ce modèle a donc été conçu pour s’adapter à l’étroitesse du terrain, tout en bénéficiant pleinement de l’espace disponible. Construite dans la plus pure tradition avec ses différentes parties accolées, c’est une maison qui offre une surface habitable de plus de 122 m².

Cette vaste habitation bénéficie d’une généreuse luminosité avec plus de 25 m² de surface vitrée.

### Un intérieur spacieux et confortable

La Noirmoutrine est une demeure intelligemment agencée avec un plan en L. La partie nuit se compose d’une suite parentale donnant directement sur une terrasse, dotée d’une salle d’eau avec WC indépendants et d’un dressing. Deux autres chambres et une salle de bain avec WC séparés complètent cet espace, le tout donnant sur un dégagement.

La partie jour présente un beau bureau, une cuisine et une arrière-cuisine. Une avancée allant en limite de propriété accueille un salon-séjour de 44 m² donnant sur une terrasse. L’arrière de la maison donne sur un petit jardin au bout duquel se trouve un garage à vélo doté d’un préau et d’une plateforme. L’entrée est accessible par un escalier pourvu d’une petite esplanade. Un muret d’enceinte tuilé a été prévu pour clairement délimiter la parcelle, ce qui ajoute encore au charme de l’ensemble.

### Caractéristiques principales

– Surface habitable : 122 m²
– 4 chambres
– 4 pièces
– Plan en L
– Terrain étroit
– Menuiseries Aluminium
– Baies coulissantes

### Une maison basse consommation

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie inégalé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de caractère, parfaitement adaptée aux terrains étroits et offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !