Départ des cadres parisiens : une vraie tendance de fond ? 80% des cadres franciliens disent vouloir quitter la région parisienne pour la province ! Un chiffre qui donne le tournis … pourquoi ce souhait ? Enquête sur les cadres parisiens qui partent en province C’est un chiffre impressionnant qui a été révélé cet été par une enquête Cadremploi : Huit franciliens...
Très bonne nouvelle pour les propriétaire de terrains à bâtir en zones tendues. Le gouvernement Macron vient d'annoncer ce 20 septembre 2017 que les plus values réalisées lors de la vente de ces terrains en zones tendues seraient fortement réduite, voire même exonérées : Exonération en cas de vente pour la construction de logements sociaux Abattement de 90% en cas de vente pour la...
Avant de faire bâtir votre future maison, le choix du terrain s’impose. Outre les critères financiers ou géographiques qui restent subjectifs, la nature du sol doit être prise en compte pour éviter bien des désagréments pour les années à venir. Zoom sur les règles à suivre pour réaliser vos rêves de construction sans encombre. la nature du sol impact les fondations Comment...
Partir en quête du terrain idéal n’est pas chose aisée. C’est loin d’être un fleuve tranquille comme pourront le prétendre bon nombre d’entre nous. En France, par exemple, vous pourrez trouver des terrains sur lesquels il est possible de bâtir sa maison. Pourtant, s’il y a bien un aspect que plusieurs d’entre nous ignorons, c’est les caractéristiques en relation avec le bien à...
La vie en lotissement est régie par certaines règles imposées dans le cahier des charges. L’association syndicale libre (ASL) La loi impose la création d’une association syndicale libre dans un lotissement. C’est bien souvent le cas lorsque le lotissement nécessite la création d’un certain nombre d’équipements collectifs surtout si l'installation, la gestion et les entretiens de ces...
La viabilisation d’un terrain où bâtir sa maison est une démarche où il est nécessaire de tenir compte des procédures et autres coûts importants. En fonction de la nature et de l’endroit où se trouve votre terrain, il convient de porter son attention sur les raccordements aux différents réseaux tels que ceux liés à l’assainissement, aux câbles téléphoniques, au gaz et à...
Choisir un lotissement, c’est avoir la garantie d'avoir accès à un terrain viabilisé sur lequel il est tout de suite possible de bâtir son logement pour une meilleure qualité de vie. Nous vous révélons ci-dessous les règles à suivre pour profiter au maximum des avantages de la vie en lotissement. Terrain diffus Cela commence de prime abord avec la prise en compte de deux grandes familles...
Implanter et orienter correctement sa maison est important dans le cadre de votre futur projet et ce pour 3 grandes raisons : Implantation et Economies Le modèle de maison que vous avez choisi doit s’adapter à la configuration de votre terrain. Plus l’implantation respectera la configuration naturelle du terrain, moins vous dépenserez d’argent en terrassement ou adaptation au sol. Par...
Frais de notaires / achat terrain et construction Le terme frais de notaire est trompeur car il désigne toutes les sommes versées par l’acquéreur au notaire lors de l’acquisition du terrain. La plupart de ces frais sont essentiellement des taxes de l’état et non la rémunération du notaire. Le montant total de ces frais est compris environ 8% du prix de vente du bien ( le taux est plus...
Promesses et nature du Terrain Il existe deux types de promesse selon la nature du terrain. Dans le cas d’un terrain en lotissement,vous serez amené à signer avec le vendeur une promesse unilatérale de vente (PUV). Dans le cas d’un terrain en diffus, vous signerez un compromis de vente. Quelle est la différence entre ces deux promesses ? A quoi faut il faire attention ? Le...
